Cải tạo nhà cũ không chỉ mang lại diện mạo mới mà còn gia tăng giá trị sử dụng và cảm giác thoải mái cho gia chủ. Tuy nhiên, quá trình thi công sửa chữa, cải tạo không hề đơn giản, đòi hỏi sự tỉ mỉ và kiến thức chuyên môn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin cần thiết về quy trình và lưu ý khi thực hiện cải tạo nhà cũ.
Cải tạo nhà cũ là gì và hạng mục cải tạo nhà ở
Cải tạo nhà cũ là gì?
Cải tạo nhà là quá trình sửa chữa, nâng cấp, hoặc thay đổi một phần hoặc toàn bộ cấu trúc và nội thất của ngôi nhà hiện có nhằm cải thiện tính thẩm mỹ, tăng cường tiện ích, và nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia chủ. Quá trình này có thể bao gồm việc thay đổi thiết kế kiến trúc, mở rộng diện tích sử dụng, thay thế vật liệu cũ, hoặc cải thiện các hệ thống kỹ thuật như điện, nước và điều hòa không khí.
Các hạng mục cải tạo nhà cũ
Cải tạo nội thất
Cải tạo nội thất là một trong những hạng mục quan trọng khi cải tạo nhà cũ. Việc này không chỉ mang lại không gian mới cho ngôi nhà mà còn giúp tối ưu không gian sống. Dưới đây là một số hạng mục khi cải tạo nhà cũ:
Cải tạo nội thất phòng khách
Thay đổi bố trí không gian: Sắp xếp lại nội thất để tạo không gian mở, thoáng đãng. Loại bỏ các vật dụng không cần thiết, tối ưu hóa không gian sử dụng.
Sơn lại tường: Lựa chọn màu sơn mới phù hợp với phong cách tổng thể của ngôi nhà. Màu sắc tươi sáng sẽ giúp không gian trở nên rộng rãi và sáng sủa hơn.
Thay mới sàn nhà: Sàn nhà cũ đã hỏng hoặc lỗi thời, bạn nên thay mới sàn bằng các vật liệu hiện đại như gạch men, sàn gỗ công nghiệp, sàn nhựa giả gỗ để dàng vệ sinh và tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà hơn.
Cải thiện hệ thống chiếu sáng: Lắp đặt các loại đèn LED, đèn âm trần để tạo ánh sáng dịu nhẹ và tiết kiệm năng lượng.
Cải tạo nội thất phòng bếp
Thay mới tủ bếp: Lựa chọn tủ bếp hiện đại, tiện dụng với các ngăn kéo, kệ lưu trữ thông minh. Bạn có thể chọn tủ bếp bằng gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp phủ melamine, hoặc tủ bếp nhôm kính.
Cập nhật thiết bị bếp: Nâng cấp hoặc thay mới các thiết bị bếp như bếp từ, lò vi sóng, máy hút mùi, tủ lạnh, bồn rửa chén. Đảm bảo các thiết bị này tiết kiệm năng lượng và an toàn.
Làm mới mặt bàn bếp: Sử dụng các loại đá tự nhiên hoặc nhân tạo như granite, marble, quartz để làm mới mặt bàn bếp, tạo cảm giác sạch sẽ và sang trọng.
Cải thiện hệ thống thông gió: Đảm bảo hệ thống thông gió hoạt động hiệu quả để không gian bếp luôn thông thoáng, không bị ám mùi thức ăn.
Cải tạo nội thất phòng ngủ
Sơn lại tường và trần: Chọn màu sơn dịu nhẹ như màu be, ghi,…tạo cảm giác thư giãn cho phòng ngủ.
Thay mới hoặc làm mới sàn nhà: Sử dụng sàn gỗ, thảm trải sàn hoặc sàn nhựa giả gỗ để tạo không gian ấm áp và dễ chịu.
Lắp đặt tủ âm tường: Tận dụng không gian lưu trữ với các tủ âm tường giúp phòng ngủ gọn gàng hơn.
Nâng cấp hệ thống chiếu sáng: Sử dụng đèn ngủ, đèn bàn để tạo ánh sáng nhẹ nhàng dễ chịu. Hệ thống rèm cửa cũng cần được cải thiện để điều chỉnh ánh sáng tự nhiên.
Cải tạo nội thất phòng tắm
Thay mới gạch ốp lát: Sử dụng gạch men, gạch ceramic hoặc gạch mosaic để ốp lát tường và sàn nhà tắm.
Nâng cấp thiết bị vệ sinh: Thay mới bồn cầu, chậu rửa, vòi sen, bồn tắm. Lựa chọn thiết bị vệ sinh hiện đại, tiết kiệm nước và dễ vệ sinh.
Lắp đặt hệ thống thông gió: Đảm bảo phòng tắm có hệ thống thông gió hiệu quả để tránh ẩm mốc và mùi hôi.
Cải thiện hệ thống chiếu sáng: Lắp đặt đèn LED chống thấm nước để tạo ánh sáng tốt, an toàn.
Cải tạo nội thất phòng làm việc
Tối ưu hóa không gian làm việc: Sắp xếp lại bàn làm việc, giá sách, kệ lưu trữ để tạo không gian làm việc tiện lợi và hiệu quả.
Cải thiện ánh sáng: Sử dụng đèn bàn, đèn trần để cung cấp ánh sáng đầy đủ, bảo vệ mắt khi làm việc.
Trang trí tường: Sử dụng tranh ảnh, bảng ghim hoặc kệ trang trí để tạo cảm hứng làm việc.
Cải tạo nội thất nhà cũ đòi hỏi sự sáng tạo và kế hoạch chi tiết. Bằng cách chọn những hạng mục cải tạo phù hợp và thực hiện đúng quy trình, bạn sẽ tạo ra một không gian sống mới mẻ, tiện nghi và đầy phong cách.
Cải tạo ngoại thất
Sơn lại hoặc ốp lát mới mặt tiền nhà: Cải thiện vẻ ngoài của ngôi nhà bằng cách sơn lại tường với màu sắc mới hoặc ốp lát gạch, đá để tạo cho mặt tiền nhà mới mẻ và nâng cao thẩm mỹ hơn.
Thay mới cửa sổ, cửa ra vào: Nâng cấp cửa sổ và cửa ra vào bằng các loại cửa hiện đại, chắc chắn và cách âm tốt. Lựa chọn cửa kính cường lực, cửa nhôm hoặc cửa gỗ chất lượng cao.
Nâng cấp sân vườn, ban công: Cải tạo không gian ngoài trời bằng cách trồng cây xanh, cỏ, hoa hoặc làm mới sàn ban công bằng gỗ nhựa, gạch chống trơn trượt. Bố trí thêm bàn ghế ngoài trời để tạo không gian thư giãn.
Mở rộng diện tích sử dụng
Xây dựng thêm phòng hoặc tầng mới: Nếu có diện tích đất đủ rộng, xây dựng thêm phòng hoặc tầng mới để tăng không gian sống. Cần xin giấy phép xây dựng và đảm bảo tuân thủ các quy định xây dựng của địa phương.
Mở rộng phòng khách, bếp, phòng ngủ: Mở rộng diện tích các phòng bằng cách loại bỏ các bức tường ngăn cách không cần thiết, hoặc kết hợp hai không gian nhỏ thành một không gian lớn hơn.
Cải thiện hệ thống kỹ thuật
Cải thiện hệ thống điện, nước, điều hòa không khí: Kiểm tra và nâng cấp hệ thống điện, nước, điều hòa không khí để đảm bảo an toàn và hiệu quả. Sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.
Cải tạo nhà không chỉ giúp cải thiện môi trường sống mà còn tăng giá trị bất động sản, mang lại sự thoải mái và hài lòng cho gia chủ. Bằng cách chọn lựa các hạng mục cải tạo phù hợp và thực hiện đúng quy trình, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên hiện đại, tiện nghi và thẩm mỹ hơn.
>> Xem thêm: Thiết kế cải tạo nhà cấp 4 cũ
Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ đẹp, chất lượng, tiết kiệm chi phí
Lập kế hoạch chi tiết trước khi cải tạo nhà cũ
Đánh giá hiện trạng trước khi cải tạo nhà cũ
kiểm tra kỹ lưỡng cấu trúc, hệ thống điện nước, tường, sàn, trần, và nội thất để xác định mức độ cải tạo cần thiết.
Lên kế hoạch cải tạo xác định rõ các hạng mục cần sửa chữa và cải tạo. Lập danh sách công việc cụ thể và thời gian thực hiện.
Dự trù ngân sách hợp lý khi cải tạo nhà cũ
Tính toán chi phí cho từng hạng mục cải tạo, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, và các chi phí phát sinh.
Dự trù một khoản chi phí dự phòng để đối phó với các tình huống bất ngờ.
Lựa chọn vật liệu
Nghiên cứu các loại vật liệu từ nhiều nguồn khác nhau để chọn được sản phẩm chất lượng
Nếu có thể, hãy sử dụng các vật liệu tái chế hoặc tận dụng những phần còn tốt của ngôi nhà cũ để tiết kiệm chi phí.
Tìm kiếm nhà thầu uy tín
Hỏi ý kiến từ bạn bè, người thân hoặc tìm kiếm thông tin từ các nguồn đáng tin cậy về các nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín.
Ký kết hợp đồng rõ ràng với nhà thầu, bao gồm các điều khoản về chi phí, thời gian thi công, và chất lượng công việc.
Giám sát quá trình thi công
Thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công để đảm bảo mọi việc diễn ra theo kế hoạch.
Kịp thời điều chỉnh nếu phát hiện sai sót hoặc cần thay đổi kế hoạch.
Tận dụng không gian
Sử dụng các giải pháp thiết kế thông minh để tối ưu hóa không gian, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái.
Chọn nội thất đa năng, tiết kiệm không gian như giường có ngăn kéo, bàn ăn có thể gấp gọn.
Tự làm một số công việc nhỏ
Nếu có thể, tự mình thực hiện các công việc đơn giản như sơn tường, lắp đặt nội thất để tiết kiệm chi phí thuê nhân công.
Chú trọng đến yếu tố thẩm mỹ
Chọn màu sắc phù hợp, hài hòa để tạo cảm giác ấm cúng và thoải mái.
Tận dụng ánh sáng tự nhiên và sử dụng các giải pháp chiếu sáng hiệu quả để tạo không gian sáng.
Cải tạo nhà cũ là một quá trình đòi hỏi sự kiên nhẫn và cẩn thận. Khi có kế hoạch chi tiết và thực hiện đúng cách, bạn sẽ có được một không gian sống mới đẹp, chất lượng và tiết kiệm chi phí.
